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【转载】买房子和生孩子,哪个更保值?  

2013-02-16 23:59:33|  分类: 转载 |  标签: |举报 |字号 订阅

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买房子和生孩子,哪个更保值?

阿蚌

 

当下,很多人都认为养育子女是赔钱的,而买房置业才是保赚不赔的。

其实,先不说这论调有多荒谬,这样类比本身已经蠢不可及。而现在我还要这样进行类比,足以证明我很愚蠢,也足以证明我正处在“群体性愚蠢”当中。

可是,愚蠢的论调再怎么愚蠢,只要它仍在蔓延传播并仍在支配着人们的行为选择,就有必要进行一些必要的辩驳。

房价仍在持续上涨,绝不表明房地产事业蒸蒸日上,而只不过是开发商和购房者贪欲共同膨胀的结果。你可能会说,国家在住房、土地、金融等方面的相关政策也在客观上对房价起到了重要的推动作用,但这又何尝不是开发商的贪欲在以国家政策的形式表现出来呢?无论是建房者还是购房者,所有的投资者都希望在房地产利润的金字塔中成为上层的赢利者,但遗憾的是,最终被压垮并窒息在这个金字塔底层的投资者一定是大多数。

我认为,房地产大战中真正的赢家一定不是那些拥有大量房地产的人,而一定是那些能够在恰当时机把自己的房地产转化为其他保值资产的人。有人可能会问,你说什么是保值资产呢?我的回答是,所有的有形无形资产中,比房地产更脆弱更不保值的品种极少,你不幸选上更不保值资产的概率比买彩票中大奖的概率还要低得多。

在通常意义的资产之外,更值得选择的一种或可谓之为保值资产的就是儿女,除非家教不好将来儿女打爹骂娘,或者运气不好儿女出现健康问题,保值水平会打上折扣。但这属于例外,不会是主流。我们所养育的儿女主流还是能够成长为财富创造者和幸福创造者的,难道这不比花费巨资购买的一堆又一堆钢筋水泥格子更保值吗?

茅于轼近日在回答记者提问时说:“(对于在北京的年轻人)我的建议就是先租房。20年后,中国的房子会大量地剩余。现在我们计划生育,造成‘421’的家庭结构,底下一个小孩,上头两个父母,两个父母上头又是两个父母。祖父辈有4套房,完了到父亲这一辈还有两套房,祖父死了之后这4套房都得留下来,结果房子就供过于求了,想卖都卖不掉了,所以我劝你们这辈子就别买房了。20年后,这个房子就大量地剩余,大量地掉价,都不值钱,这是可以看得到的事。”

阿蚌给中青年的建议也接近茅老的建议,就是最好暂时不要在大城市中买房,即使你有足够的钱也不必买,在若干年内,租房都要比买房划算得多,而且租房在面子上也一定越来越好看,越来越能体现出一个人超脱于“群体性愚蠢”的高智商。

当然要想摆脱这种“群体性愚蠢”绝非易事,一方面要有能力撩开贪欲对视野的遮蔽,一方面还要有能力抵御寄生歪理邪数十年的强力洗脑,重新认识人的价值。如果你有这两种能力,财富和幸福就都会靠近你的。

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